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kết quả xổ số hôm nay:《本地楼市》陈永杰:全港银主盘直逼金融海啸水平 倡政府减辣救市

admin2022-10-145

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据中原地产统计,现时全港银主盘存量已突破200伙,创13年新高,直逼2008年金融海啸水平。银主盘近日开始减价,减幅高见近三成。中原地产住宅部总裁陈永杰认为,面对世纪疫情及加息,明年银主盘数量有机会增至400至600个,政府减辣救市刻不容缓。

10月截止今天,全港银主盘存量增至209伙,比9月198伙再多11伙,是继2009年11月后、13年以来首次升破200宗水平,与去年同期112宗相比,按年升近九成。今年首十个月,新增银主盘数量已有215伙,,

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,超越去年全年209伙。

陈永杰表示,目前全港银主盘存量,可谓直逼金融海啸水平。由于每个物业由断供到变成银主盘,快则半年,慢则年计,因此他估计,若经济持续恶化,明年银主盘数量将倍增至400至600间,而楼价每跌一成,银主盘势「复式上」,吁政府尽快减辣救市。反映整体二手楼价的中原城市领先指数CCL,自去年8月高位累挫逾一成。

目前银主盘存量中,住宅物业176伙或84%,其余为车位、工商舖及农地等非住宅物业;这些住宅银主盘,占7成为楼价1,000万元内的中小型上车盘,豪宅占32间。(sl/a) ,

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