潍坊房产网:“央”行、央媒“联手”为楼市定调,2020年房价走势已定?

admin 6个月前 (03-17) 财经 38 0

来源: 二少说楼市[

众所周知,“曹德旺”、马云、<任正非等商界大佬一向不看好楼市>,不是劝说大家尽快出手多余的房产,就是预言未来房子会越来越便宜,【甚至如葱价】;任正非则是多次表现出自己对房地产发展的担忧,他认为房地产赚钱太容易,而一些搞实业的却需要付出巨额的房租(和)研发成本。

《其实一》众商界大佬的担心并不是没有理由,比如针对2020〖年〗楼市走向,{央媒}经济参考报曾发表评论文章《「机构预计」2020 〖年〗全国商品住宅将供大于求[》,文章称,【易居房地产研究院报告显示】,<监测全国>35「个大中城市商品住宅市场发现」,2020 〖年〗全国商品住宅将供大于求[,‘市场将面临继’续调整压力。(研究人员王若辰还表示),〖房价与供求有较大的相关性〗,供小于求,房价易涨难跌;供大于求,〖房价下跌可能性较大〗。

另一方面,{有数据显示我国的空置}房数量越来越多,『而新生儿却越来』越少,这就导致未来购房需求会大大降低,为高房价接盘的人也会越来越少。

「根据国家」统计局的数据,2019『〖年〗商品住房成交量基本(和)去〖年〗持平』,即1640万套左右。 而新生儿出生数量不超过[1200 万人[,按两人需要一套住房计算,则2019「〖年〗将会新产生空置住房」1040万套。从当〖年〗的施工进度来看,2020<〖年〗还会出现大量的>空置房建设完成。

不仅如此,2020〖年〗央行更是对楼市一锤定金,明确为楼市走向定调。【在今〖年〗】2『月』19(日)晚间,央行《2019〖年〗第四季度中国货币政策执行报告》〖披露〗。

在这份2019〖年〗四季度货币政策执行报告中,下一阶段政策思路一章节,「央行明确」:坚持房子是用来住的、「不是用来炒的定位」,按照“因城施策”的基本原则,加快建立房地产【金融】‘长效管理机制’,(不将房地产作为短期刺激经济的手段)。

(看完这段)话,【还有什么好说的你】?一切幻想,『目前都是炒楼的人骗自己』。{央行的定}力,‘代表更上层的定力’。

不仅如此,在2『月』12(日),{央媒}经济参考报也发表了文章《未来房地产市场走势仍将平稳》,文章意思已经很明显,未来楼市依然以稳为主;(随后)2『月』14(日),{央媒}经济(日)报发表了《“【稳楼市】”不等于放松调控》,“坚定”“{房住不炒}”{定位不放松}。看得出来,这明显是央行、{央媒}在“{联手}”为楼市定调。

最近有媒体『报道』,2020〖年〗2『月』份热点城市种有19个城市房价下跌,其中三亚(和)【苏州跌幅】最大。<其中三亚跌幅>3.49%,【苏州跌幅】1.45%。31「个大中城市中」,仅12“个城市上涨”,较今〖年〗1『月』份减少6个城市。

这些下跌的城市相比全国来说还只是冰山一角,楼观地产认为,随着楼市调控的越来越严密,高房价或将成为过去式。所以,2020〖年〗该买房还是卖房答案已经很明显,(如果手里有多余的投资类房产),楼观地产认为及时出手是明智的。另外近期的农村土地可以通过省会城市直接审批转为建设用地,这对大城市房价的抑制效果明显。相信以后依靠房子赚钱的时代也将成为过去式,{房住不炒}不是说说而已。

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