〖上“（（月））”再挫〗9% 〖今年〗 『经济』 堪忧[ 港出口陷深渊
「（外资）」「沽物业」 {上环楼全幢售}

物管板块热潮连续，「最近又有多只物管股先后上」市，正荣<服务>（SEHK：6958）（正举行招股至）7“（（月））”3日，发售价不高于每股发售股份4.7「《港“元”》」，每手股数为1,000股，入场门槛为4,747.37「《港“元”》」。《招股效》果将于7“（（月））”9‘日宣布’，<并于>7“（（月））”10《日正式生意》。

行业领先企业之一

正荣<服务>是中国领先物管<服务>公司之一，《营》业足迹遍布中国4 个区域[，（包罗）长江三角洲、海峡西岸、<中西部>、以及环渤海，【在】21个都会谋划149个项目。据中指院市场数据，正荣是中国物业<服务>百强企业之一，更是增长速度最快的物管公司之一。

{主攻三大物管范围}

正荣<服务>的营业范围与近期多只物管新股相近，包罗物业治理<服务>、非业主增值<服务>、及社区增值<服务>。物管<服务>主要是向业主及租客提供清洁、 保安[、维修等恒常<服务>，分部收入孝敬【在】2019{年有近}48%。 孝敬[第二大是去年占比近37%的非业主增值<服务>，这主要是向项目发展{商}提供售楼相关解决方案，例如物业展示及推广流动的清洁、 保安[、及治理。《此外》，正荣<服务>亦向业主及租客提供社区增值<服务>，包罗车位治理等。

<背靠正荣地产团体>

正荣<服务>享有的一个物管股不能缺少的竞争优势【在】于有关连物业发展{商}——‘正荣地产团体撑腰’。【在】2019〖年度〗，团体旗下【在】管项目的建筑面积中， 有近半是由正荣地产团体开发的项目[。关连开发{商}可为物管公司带来连续的项目供应，变相可扩大物管公司的【在】管物业组合。2017年至2019{（年间）}，正荣<服务>的整体收益扩大了162%。

‘正荣地产团体并不单是稳固的项目供’应渠道，其所提供项目的平均物业治理费更为正荣<服务>带来更高保障。2017年至2019{（年间）}，正荣<服务>旗下由第三方开发项目的治理费累计削减约41%至每“（（月））”每平方米人民币1.72“元”，而由正荣地产团体开发项目的收费则增添了18%至每“（（月））”每平方米人民币2.47“元”。这代表着正荣<服务>从关连开发{商}获取项目所面临竞争较低，<项目治理收费订价因而更有保障>。

值得认购吗？

以上提到正荣<服务>的领先及竞争优势多已反映【在】所示业续期显示之上，团体【在】2017年至2019{（年间）}的税前溢利累计增添逾400%，股本回报率【在】2019年更保持85%“高”水平，【营业增速相当吸引】，“值得思量认购”。

《延伸阅读》

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